Налогообложение сделок с недвижимостью для семей с детьми

[Torionic]

Всем добрый день. Если кто-то знает ответ, то ответьте, пожалуйста. Вопрос следующий: нужно ли платить налог семье, исходя из указанных ниже условий?
Семья из двух взрослых и двух детей (2020 г.р. и 2023 г.р.). В собственности находится следующая недвижимость:

1. Однокомнатная квартира общей площадью 32,9 м кв в общей совместной собственности супругов. Куплена в 2023 году по ДКП за 7 900 000 млн руб.
2. Двухкомнатная квартира общей площадью 38,9 м кв, куплена в браке, но с брачным договором, в личной собственности супруга, по ДКП более 5 лет назад. В данной квартире проживает в данной момент семья.
3. Однокомнатная квартира общей площадью 32.6 м кв в личной собственности супруга, куплена до брака, более 5 лет назад по ДКП.

Кадастровая стоимость вышеперечисленного жилья не перевешает 50 млн руб. В 2024 году семья продает однокомнатную квартиру (№1 из списка) за сумму 8 800 000 млн руб, затем продает двухкомнатную квартиру (№2 из списка) и до апреля 2025 приобретает трехкомнатную квартиру площадью 70-85 м кв. стоимостью примерно 20-22 млн руб. Согласно Статье 217.1 НК РФ при выполнении ряда условий данная семья могла бы быть освобождена от уплаты налога с продажи однокомнатной квартиры. Правильно я понимаю, что налог платить не надо?
Заранее спасибо за ответ.