Cherry Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:06 Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:06 Сейчас достаточно много различных предложений по вкладам у разных банков. Самые выгодные можно посмотреть по ссылке Вклады с максимальными%. Ставки порой достигают 17% и выше. Возможно ли жить на проценты от банка и какую сумму нужно иметь, чтобы это было реально? Цитата
Vivi Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:37 Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:37 Сложно. Надо хотя бы 5-10 миллионов на вклад, чтобы получать деньги, которых на что-то хватит. Я бы столько не стала класть на счет, лучше квартиру купить и сдавать Цитата
Struzhkin Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:46 Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:46 38 минут назад, Cherry сказал: Возможно ли жить на проценты от банка и какую сумму нужно иметь, чтобы это было реально? Возможно. Называется рантье. Какую сумму - надо считать исходя из расходов и текущих ставок. larus и Linel 2 Цитата
Struzhkin Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:48 Опубликовано 31 Января, 2024 в 09:48 9 минут назад, Vivi сказал: столько не стала класть на счет, лучше квартиру купить и сдавать 1) не обязательно же на один счёт/вклад 2) недвижимость очень волатильна. Сейчас ставки на сдачу внаём растут, а что будет дальше? marimba, Linel и larus 3 Цитата
plover Опубликовано 31 Января, 2024 в 10:48 Опубликовано 31 Января, 2024 в 10:48 56 минут назад, Vivi сказал: лучше квартиру купить и сдавать Весьма спорно. Доход от сдачи квартиры сильно зависит от региона и цен на недвижимость и аренду в нём. По своему городу скажу, что выхлоп от сдачи двушки в не самом плохом районе эквивалентен примерно 5-6% годовых для давно купленной квартиры: сдаётся за 10 тыс. плюс частично коммуналка, куплена 10 лет назад за 1,9 млн р. (сейчас такая стоит под 3 млн, а аренда не подорожала). И это без учёта текущего ремонта после каждых съехавших квартирантов. 1 час назад, Cherry сказал: какую сумму нужно иметь, чтобы это было реально? Посчитаем от обратного. «Скажите, Шура, честно, сколько вам нужно денег для счастья?» Ну, скажем, 6400 рублей 50 тыс. руб. в месяц. Возьмём оптимистично вклад под 15% годовых (хотя с ежемесячным причислением %% такой ещё поискать нужно). Итак, 50000 р. * 12 мес. / 15% = 4 млн руб. Но если ставка 10%, то нужно уже 6 млн. А если ниже… ну Вы поняли. И инфляцию тоже никто не отменял. Думайте, реально ли это. Struzhkin, map111111, MAVR1 и 3 других 2 3 1 Цитата
marimba Опубликовано 31 Января, 2024 в 11:07 Опубликовано 31 Января, 2024 в 11:07 На данный момент доход от сдачи средней квартиры массового сегмента даже в Москве ниже, чем % по вкладам Риски есть везде: недобросовестные арендаторы возможное увеличение налогов на недвижимость и низкая ликвидность Если срочно понадобятся деньги, быстро продать только с дисконтом Struzhkin 1 Цитата
N@dya Опубликовано 31 Января, 2024 в 12:24 Опубликовано 31 Января, 2024 в 12:24 1 час назад, marimba сказал: На данный момент доход от сдачи Вклады тоже могут заморозить/ отобрать/заменить облигациями ....имхо сбережения надо держать в разных вариантах larus 1 Цитата
Struzhkin Опубликовано 31 Января, 2024 в 12:28 Опубликовано 31 Января, 2024 в 12:28 3 минуты назад, N@dya сказал: имхо сбережения надо держать в разных вариантах Это факт, да. 4 минуты назад, N@dya сказал: Вклады тоже могут заморозить/ отобрать/заменить облигациями Вот тут категорически не согласен. Сейчас совсем не то время. Цитата
N@dya Опубликовано 31 Января, 2024 в 12:29 Опубликовано 31 Января, 2024 в 12:29 Только что, Struzhkin сказал: Сейчас совсем не то время. Про валюту тоже весьма неожиданно случилось larus 1 Цитата
Struzhkin Опубликовано 31 Января, 2024 в 13:15 Опубликовано 31 Января, 2024 в 13:15 46 минут назад, N@dya сказал: Про валюту тоже весьма неожиданно случилось Вы про заморозку после февраля 2022? Ну так было очевидно, что рано или поздно так будет. Как и про блок чужих бумаг наших инвесторов. Нашли куда вкладывать.. Уже после "крымнаш" в 2014 можно было все выводы сделать. larus и MAVR1 2 Цитата
N@dya Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:14 Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:14 54 минуты назад, Struzhkin сказал: Вы про заморозку после февраля 2022? Да. У нас возможно все. Я еще помню, как в 1991 году в пятницу в 9 вечера в программе Время объявили о прекращении оборота 50 и 100 рублевых купюр и что было потом. Поэтому вклады на несколько млн для меня рискованное предприятие Феликс 1 Цитата
Struzhkin Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:22 Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:22 2 минуты назад, N@dya сказал: Я еще помню, как в 1991 году в пятницу в 9 вечера в программе Время объявили о прекращении оборота 50 и 100 рублевых купюр и что было потом Я это плохо помню, мне тогда 15 лет было)) Реформа Павлова? Я помню август 1998, после этого у меня лично перспективы открылись. Мне кажется, все мы можем помнить о том что было, сопоставлять ситуации тогда и сейчас, и делать выводы для себя. Ну и немного прогнозировать будущее)) larus 1 Цитата
map111111 Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:42 Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:42 (изменено) Как говорил мне дед, который застал и голод 30-х и репресии и войну и налоги после войны, когда вырубали свои яблони, чтобы не платить за каждое дерево и много чего ещё - запомни внучок - государство тебя всегда поимеет и кинет, держись от него подальше! Ничего не поменялось за почти столетие! Изменено 31 Января, 2024 в 17:24 пользователем map111111 Grandetta, SiReNa, MAVR1 и 2 других 3 1 1 Цитата
Struzhkin Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:46 Опубликовано 31 Января, 2024 в 14:46 2 минуты назад, map111111 сказал: государство тебя всегда поимеет и кинет, держись от него подальше! Определенная логика в этом есть. Но если понимать правила игры, всё будет хорошо. SiReNa 1 Цитата
marimba Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 09:08 Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 09:08 18 часов назад, Struzhkin сказал: Определенная логика в этом есть. Но если понимать правила игры, всё будет хорошо. В том то и проблема, что правила игры меняются на ходу и полностью согласна каждый вид активов несет свои риски и вклад, и фондовый рынок и недвижимость. Но как то же нужно сохранять и инвестировать. N@dya, Capybara, larus и 1 другой 4 Цитата
SiReNa Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 10:51 Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 10:51 Это все надо очень точно просчитать, контролировать, чтобы банки не вносили изменения, сумма приличная была - сложно, но мне кажется вполне возможно))) Capybara 1 Цитата
Struzhkin Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 11:04 Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 11:04 12 минут назад, SiReNa сказал: чтобы банки не вносили изменения, сумма приличная была - сложно, но мне кажется вполне возможно))) Банки всегда будут вносить изменения. Мы должны за этим следить)) set7 и Capybara 2 Цитата
N@dya Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 16:06 Опубликовано 1 Февраля, 2024 в 16:06 5 часов назад, SiReNa сказал: Это все надо очень точно просчитать, контролировать, чтобы банки не вносили изменения Вы никогда не просчитаете сюрпризы от гос-ва, это похлеще, чем от банков MAVR1, map111111, marimba и 1 другой 1 1 1 1 Цитата
Falkon Опубликовано 7 Февраля, 2024 в 15:44 Опубликовано 7 Февраля, 2024 в 15:44 А если еще оценивать покупную способность этих денег? Или в разрезе вложения в стройку и получения дохода от вкладов это не учитывается? Цитата
Capybara Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 07:31 Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 07:31 Да это просто нереально, только собственным трудом и мозгами можно выжить, ну или очень большой пресс от папы нужен. Цитата
N@dya Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 08:35 Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 08:35 1 час назад, Capybara сказал: очень большой пресс от папы нужен. Это смотря сколько Вам лет. Много людей 40+ имеют такие сбережения, что от папы уже ничего не нужно MAVR1 1 Цитата
plover Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 09:15 Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 09:15 Ну и немаловажный момент: за последние 2 года ключевая ставка, а с ней и проценты по вкладам, менялись почти в три раза. А вот цены на продукты и вещи, жильё и его аренду выросли хоть и существенно, но гораздо меньше, чем втрое. И даже при понижении ставки и процентов они не будут сильно падать. То есть при НЫНЕШНИХ процентных ставках по и ценах ещё можно как-то существовать на «ренту» от вкладов. А вот если ставки сильно упадут, то это потребует гораздо бОльших сумм для вкладов (а где их взять?) Вот тогда, вероятно, сдача квартиры будет выгоднее, но это неточно - нужно всё считать. Хотя в провинции точно не будет ни при каком раскладе. Cherry и Linel 1 1 Цитата
Falkon Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 15:14 Опубликовано 9 Февраля, 2024 в 15:14 5 часов назад, plover сказал: Вот тогда, вероятно, сдача квартиры будет выгоднее, но это неточно - нужно всё считать. Ну да, в какой-то момент цены на квартиры взлетели почти в два раза, и даже имея денег в кармане, не факт что уже успеешь что-то купить, а тут она как бы уже есть... Разговоры про то, что вот вот скоро жилье станет дешевле, не верю давно, даже если и будет падение, то оно не на столько существенное... SiReNa 1 Цитата
ITGrinch Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 11:29 Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 11:29 В 09.02.2024 в 15:14, Falkon сказал: Разговоры про то, что вот вот скоро жилье станет дешевле, не верю Соглашусь. Эти разговоры слышу уже лет 10, а воз и ныне там. Но также считаю, что лучше иметь несколько источников пассивного дохода, а не трястись над арендаторами в надежде на стабильные денежные поступления. И про то что "квартира как бы уже есть", мне кажется мы с каждым днем всё больше убеждаемся в относительности этого вопроса. Один день есть, второй день - пожар, санкции, землетрясения и т.д. и уже нет Falkon 1 Цитата
Falkon Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 11:35 Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 11:35 2 минуты назад, ITGrinch сказал: Но также считаю, что лучше иметь несколько источников пассивного дохода, а не трястись над арендаторами в надежде на стабильные денежные поступления. И про то что "квартира как бы уже есть", мне кажется мы с каждым днем всё больше убеждаемся в относительности этого вопроса. Согласен. Должно быть несколько источников, на одной только аренде можно далеко не уйти. Бывают периоды когда квартира пустует, а платить за неё всё равно приходится. В итоге уже расходы, а не доход... ITGrinch и N@dya 2 Цитата
ITGrinch Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 11:40 Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 11:40 1 минуту назад, Falkon сказал: Согласен. Должно быть несколько источников, на одной только аренде можно далеко не уйти. Бывают периоды когда квартира пустует, а платить за неё всё равно приходится. В итоге уже расходы, а не доход... А ещё жильцы, которые квартиру убить до состояния ночлежки за пару месяцев могут. И потом траты на ремонт, на все оплаты до новых жильцов и т.д. Но возвращаясь к топику - с процентами от банка всё тоже не так стабильно, как мечталось бы. да и чтоб выйти на комфортный уровень жизни, много в банк вложить надо. Цитата
Cherry Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 14:40 Автор Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 14:40 Оказывается, что можно прожить, тут уже некоторые цифры посчитали Цитата Если вкладчик хочет получить доход от вклада в размере 100 тысяч ₽ в месяц, то есть 600 тысяч ₽ за полгода, для этого на вкладе «Выгодное начало» ВТБ под 15,5% нужно разместить 8 650 000 ₽. С последующей уплатой налога на вклады в размере 65 872,53 общий доход клиента банка составит 600 839,21 ₽, или примерно 100 000 ₽ в месяц. Если вкладчику достаточно для жизни дохода 50 000 ₽ в месяц, то на указанном вкладе достаточно разместить 4 170 000 ₽. Цитата
N@dya Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 15:42 Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 15:42 (изменено) 1 час назад, Cherry сказал: тут уже некоторые цифры посчитали Цитата Абсолютно условный расчет, т к такие ставки бывают далеко не всегда, и ежемесячные выплаты тем более. К тому же, если проедать проценты, то в итоге изначальная сумма вклада обесценится, в отличие от недвиги, которая только дорожает Изменено 13 Февраля, 2024 в 15:44 пользователем N@dya ITGrinch 1 Цитата
Falkon Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 16:19 Опубликовано 13 Февраля, 2024 в 16:19 10 минут назад, N@dya сказал: Абсолютно условный расчет, т к такие ставки бывают далеко не всегда, и ежемесячные выплаты тем более. К тому же, если проедать проценты, то в итоге изначальная сумма вклада обесценится, в отличие от недвиги, которая только дорожает Вот неплохая статья про инвестиции в недвижимость. В принципе у нас тут и сам вопрос условный... Предполагается что жить будут на проценты от вкладов... SiReNa 1 Цитата
marimba Опубликовано 15 Февраля, 2024 в 09:58 Опубликовано 15 Февраля, 2024 в 09:58 В 13.02.2024 в 18:42, N@dya сказал: Абсолютно условный расчет, т к такие ставки бывают далеко не всегда, и ежемесячные выплаты тем более. К тому же, если проедать проценты, то в итоге изначальная сумма вклада обесценится, в отличие от недвиги, которая только дорожает Это пока она дорожала, но, как любой другой актив может и подешеветь. И тогда убытки могут оказаться значительными. Главное эти риски принимать, когда вкладываешь. Цитата
N@dya Опубликовано 15 Февраля, 2024 в 14:00 Опубликовано 15 Февраля, 2024 в 14:00 4 часа назад, marimba сказал: Это пока она дорожала, За мою жизнь 60+ еще ни разу не видела таких квартир, которые подешевели. Ну если это не барак в тмутаракани в аварийном состоянии Цитата
Вероника Опубликовано 24 Апреля, 2024 в 15:02 Опубликовано 24 Апреля, 2024 в 15:02 Согласна, реально недвижимость дорожает во времени. Даже если есть колебания в ценах, общий тренд обычно вверх. Поэтому вложения в недвижимость часто рассматривают как долгосрочное и стабильное инвестирование. Но, конечно, каждый случай индивидуален, и важно учитывать все риски и особенности рынка. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.